Projekt

Baufelder

Quartier

Der ehemals reine Gewerbestandort AM KEMPELENPARK wird künftig in ein lebendiges, attraktives Stadtquartier transformiert, das aus einem ausgewogenen Mix von gefördertem und freifinanziertem Wohnbau, unterschiedlichen Gewerbeflächen sowie Platz für soziale Infrastruktur besteht. Das Herzstück des Quartiers bildet die weitläufige öffentliche Parkfläche.

Leben

Unweit des Hauptbahnhofs, inmitten des städtischen Treibens, entsteht das Quartier AM KEMPELENPARK. Das Herzstück bildet ein großer Park, um den sich ein modernes Architekturensemble anordnet, das vielfältige Flächen für geförderten als auch freifinanzierten Wohn- und Arbeitsraum bietet.

Leben

Unweit des Hauptbahnhofs, inmitten des städtischen Treibens, entsteht das Quartier AM KEMPELENPARK. Das Herzstück bildet ein großer Park, um den sich ein modernes Architekturensemble anordnet, das vielfältige Flächen für geförderten als auch freifinanzierten Wohn- und Arbeitsraum bietet.

Arbeiten

Ein Baufeld mit reiner Gewerbenutzung sowie Geschäftsflächen in den Sockelzonen der anderen Gebäude schaffen Platz und die geeigneten Rahmenbedingungen für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe. Das Quartier wird durch attraktive, unterschiedlich nutzbare Erdgeschoßzonen belebt und überdies die Nahversorgung vor Ort deutlich verbessert.

Arbeiten

Ein Baufeld mit reiner Gewerbenutzung sowie Geschäftsflächen in den Sockelzonen der anderen Gebäude schaffen Platz und die geeigneten Rahmenbedingungen für die Ansiedelung verschiedenster Betriebe. Das Quartier wird durch attraktive, unterschiedlich nutzbare Erdgeschoßzonen belebt und überdies die Nahversorgung vor Ort deutlich verbessert.

Verweilen

Das namensgebende, zentrale Element ist der ca. 12.800 m² große öffentliche Park. Dieser trägt sowohl zu einem angenehmen Standortklima bei und schafft über ein durchdachtes Wegenetz durch den Park die Verbindung zwischen den angrenzenden Erholungsflächen.

Über 70 % der Freiflächen im Quartier werden nicht versiegelt ausgeführt und bieten damit allen Altersgruppen gleichsam Raum zur Erholung sowie für soziale Aktivitäten.

Verweilen

Das namensgebende, zentrale Element ist der ca. 12.800 m² große öffentliche Park. Dieser trägt sowohl zu einem angenehmen Standortklima bei und schafft über ein durchdachtes Wegenetz durch den Park die Verbindung zwischen den angrenzenden Erholungsflächen.

Über 70 % der Freiflächen im Quartier werden nicht versiegelt ausgeführt und bieten damit allen Altersgruppen gleichsam Raum zur Erholung sowie für soziale Aktivitäten.

Lernen

Eine öffentliche, ganztägig geführte Volksschule mit neun Klassen ist geplant. Hierfür ist ein eigener Bauplatz mit direktem Anschluss an den Park vorgesehen. Als Beitrag zur flächendeckenden und bedarfsgerechten Kinderbetreuung ist zudem ein Kindergarten für acht Gruppen mit einer großzügigen Grünfläche Teil des Projekts.

Lernen

Eine öffentliche, ganztägig geführte Volksschule mit neun Klassen ist geplant. Hierfür ist ein eigener Bauplatz mit direktem Anschluss an den Park vorgesehen. Als Beitrag zur flächendeckenden und bedarfsgerechten Kinderbetreuung ist zudem ein Kindergarten für acht Gruppen mit einer großzügigen Grünfläche Teil des Projekts.

Baufeld B4

  • ca. 280 geförderte Mietwohnungen
  • bunter Wohnungsmix bis hin zu Wohngemeinschaften
  • vielfältige Nutzung der Dachflächen, belebter Innenhof, diverse Gemeinschaftsflächen
  • Lebensmittelmarkt im Haus, sowie weitere Gewerbe-/Geschäftsflächen in der Sockelzone
  • Nutzfläche: ca. 24.000 m²


BAUTRÄGER: Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft FRIEDEN registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung

ARCHITEKTUR: architekten gerner und partner zt gmbh / querkraft architekten zt gmbh

Baufeld B2/3

  • ca. 230 freifinanzierte Wohnungen mit vielfältigen Grundrissen und Freiflächen
  • Lage zwischen Urbaner Binnenzone und Park
  • diverse Gemeinschaftsflächen sowie eine Dachterrasse
  • Gewerbe- bzw. Gastroflächen in der Sockelzone
  • Nutzfläche ca. 18.000 m²


BAUTRÄGER: STC Development GmbH

ARCHITEKTUR: AllesWirdGut Architektur ZT GmbH Wien München

Baufeld B1

  • Volksschule der Stadt Wien


BAUTRÄGER: Stadt Wien

ARCHITEKTUR: tba

Baufeld A4

  • ca. 170 geförderte Wohneinheiten (mit Freifläche) für Einzelpersonen, Alleinerzieher*innen und/oder Familien
  • vielfältig nutzbare Gemeinschaftsflächen wie Terrassen, Spielzimmer, Gemeinschaftsküche, Waschküchen
  • anmietbare Räumlichkeiten, z. B. Multifunktionsraum im EG sowie Konferenz- und Seminarräume im 10.OG und Räumlichkeiten für Büros, Beratungs- sowie Bildungsangebote 
  • Gastroflächen in der Sockelzone mit Gastgarten und angrenzendem Spielplatz
  • Nutzfläche: ca. 12.000 m²


BAUTRÄGER: Wohnbauvereinigung für Privatangestellte Gemeinnützige Gesellschaft mit beschränkter Haftung

ARCHITEKTUR: pool Architektur ZT GmbH

Baufeld A3

  • ca. 250 freifinanzierte Wohnungen in unmittelbarer Parklage
  • großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Pool, Gemeinschaftsräume, Fitnessraum, Wellnessbereich, Coworking Space
  • Kindergarten mit 8 Gruppen 
  • Geschäftsräumlichkeiten und Gastronomie in der Erdgeschoßzone und im 1.OG
  • Nutzfläche: ca. 20.000 m²


BAUTRÄGER: STC Development GmbH

ARCHITEKTUR: Delugan Meissl Associated Architects / Ganahl Ifsits Architekten

Baufeld A2

  • ca. 210 geförderte Mietwohnungen mit Freiflächen und unmittelbarer Parklage
  • Schwerpunkt auf Wohnen & Arbeit
  • Sonderwohnform: WG-Melange-Wohncluster für BewohnerInnen 55+
  • Diverse Gemeinschaftsräume, Gemeinschafts-Dachgarten
  • Nutzfläche: ca. 15.500 m²


BAUTRÄGER: Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.

ARCHITEKTUR: einszueins architektur ZT GmbH

Baufeld A1

  • attraktive Büroflächen mit Orientierung zum Park
  • flexible Grundrisse mit bis zu 6 Nutzungseinheiten pro Geschoß
  • unmittelbare Parklage
  • Geschäftsräumlichkeiten und Gastroflächen in der Erdgeschoßzone
  • Nutzfläche ca. 11.300 m² (Büro, Geschäfte, Gastro)


BAUTRÄGER: STC Development GmbH
ARCHITEKTUR: querkraft architekten zt gmbh